新千里東町近隣センター地区第一種市街地再開発事業


 

弊社が事業推進コーディネートを担当する新千里東町近隣センター地区市街地再開発事業(大阪府豊中市)において、平成31212日、大阪府より権利変換計画の認可を受けました。

当市街地再開発事業は、令和5年度(予定)の竣工を目指しています。

 

 

■事業概要

 当該地区は、千里ニュータウンの近隣センターとして、周辺住区の日常生活に必要な機能が立地するように整備されましたが、近年、衰退を呈しています。しかし、高齢化の進展で、「歩いて暮らせるまちづくり」に近隣センターの必要性が再評価される中、昭和41年開設で老朽化により建替時期でありますが、近隣には商業施設も仮設店舗用地もなく、現地建替の場合、近隣センターの機能が中断します。このような状況の中、隣接する府営東町住宅で建替えにより活用用地が生じることから、既に建替えの終了している建物を除いて一体で建替を行うことにしました。

 

 ・施 行 者   新千里東町近隣センター地区市街地再開発組合

 

 ・所 在 地   豊中市新千里東町三丁目 地内

 

 ・地区面積  約1.7ha

 

 ・事業期間  平成30年度~令和5年度(予定)

 

 ・施設概要  西1地区:住宅

          西2地区:公益(地区会館等)

          東地区 :商業・住宅・駐車場

 

 ・推進体制  行政支援      :豊中市

  コーディネート支援:株式会社都市問題経営研究所

  特定業務代行者 :株式会社長谷工コーポレーション

 

 

■当社役割

 当初はコンサルタント、現在は総合コーディネーター及び専門コンサルタント

 

 ・受託業務 

  平成22年度   :近隣センター活性化支援事業業務/豊中市

 

  平成23~24年度:移転建替え事業化検討調査業務/豊中市

             移転建替え計画コンサルティング業務/移転建替え準備組合

   移転建替えコンサルタント業務/準備組合

 

  平成25~26年度:市街地再開発事業による近隣センター再整備の取組みに関する委託業務/準備組合

               コンサルタント業務/準備組合

   コーディネート等業務/準備組合

 

  平成27~28年度:資金計画作成業務/準備組合

   環境影響評価業務/準備組合

   コーディネート業務/準備組合

 

  平成29年度   :確定測量及び土地・物件調書作成に関する業務/準備組合

     組合設立認可申請図書作成等支援業務/準備組合

     コーディネート業務/準備組合

 

  平成30年度   :権利変換計画作成業務/組合 

     コーディネート業務/組合

 

  平成31年度   :東街区管理運営計画監修業務/組合

     コーディネート業務/組合